海洋房地产遭遇“李鬼”

本报记者张北11月7日,远洋运输集团发表声明,澄清远洋运输集团与北三环项目“远洋运输第一学院”无关。

声明称:“‘北京元阳一品房地产开发有限公司’不是本集团的子公司,与本集团没有任何形式的关联。

与此同时,本集团及其子公司海洋房地产并未授权本公司以任何形式使用“海洋”相关品牌、商号和商标。

记者在工商信息公示网站上看到,声明中提到的“元阳一品学院”的项目公司“北京元阳一品房地产开发有限公司”是“北京元阳房地产开发集团有限公司”,持股比例为70%的大股东是“北京元阳房地产开发集团有限公司”,公司名称和项目案例名称都与元阳房地产非常相似。

到目前为止,所有房地产信息门户网站上关于“元阳一品书院”的内容和信息还没有找到。

对此,远洋运输集团相关负责人表示,起诉书已经发出,相关信息已经下架,应该与此有关。

10月11日,当纳迪14年没有进入市场时,记者在北三环外的“元阳一品书院”项目现场看到,该项目的住宅楼只有一座塔楼,目前正在建设中。大楼上的一面大旗上写着“元阳一品书院”。

记者在现场看到,元阳一品书院的售楼处相对简单,没有建样板房。

向记者销售时,该项目的总户数仅为200户左右,首批客户储物认购已超过30套,直至销售许可证发放出售,预计将于本月底开业。

销售人员还表示:“目前,房地产市场正处于低迷时期。如果政府没有敦促它迅速进入市场,开发商就不会急于采取行动。

今年6月27日,北京市住房和建设委员会发布了“228个未开工和未进入市场项目清单”。“元阳一品书院”的实录名称为“北京市朝阳区北图市东路钟会安住宅及配套工程(以下简称钟会安工程)”。

住房和建设委员会敦促土地储备进入市场,这确实符合销售所述的开放理由。

记者了解到,自2003年6月23日以来,元阳一品公司已经取得了钟会安项目建设用地许可证,至今已有14年,但该建筑尚未竣工,涉及到许多曲折。

记者从公共信息来源了解到,钟会安项目最初由北京市东城区住房建设开发公司建设,后转交给元阳一品项目公司。

接管后,远洋一品公司想再次转让,但涉及法律纠纷,没有形成实质性转让。2012年,远洋一品公司获得国有土地使用证,最终由远洋一品公司管理项目。

该项目自今年10月首次亮相以来吸引了更多关注。但是,由于未能获得销售许可证,它不能签署合同。连锁成员透露,在过去的一个月里,只有连锁成员为该项目带来了344组客户。许多客户认为这是海洋房地产公司拥有的一个项目,并非常重视这个项目。

然而,许多购房者并不明白,该项目只有50年的产权,前提是计算的年数已经开始在2003年。

目前,该项目主要户型为94-139平方米,两房三房,总售价约为1200-1800万元。

注册名称难以区分。海洋第一房地产开发有限公司注册于1999年,法人崔瑞梅,注册资本4000万元。

海洋房地产有限公司于1993年注册为法人李明,注册资本为人民币7.0648亿元。

记者在工商网站上发布信息,发现元阳一品学院注册项目公司北京元阳一品房地产开发有限公司的大股东是“北京元阳房地产开发集团有限公司”,占70%的股份,而元阳房地产公司的注册名称是“元阳房地产有限公司”,没有“北京”或“开发集团”字样。

这看起来真让人困惑。

“北京海洋房地产开发集团有限公司”已投资6家公司,其中4家从“海洋”开始。

在这六家公司中,“北京远洋物业管理有限公司”可以找到2007年申请“远洋物业”设计注册的商标,但结果显示申请不成功。

元阳一品书院项目2公里范围内,有元阳房地产开发的海洋大同、元阳未来广场等项目。从地理位置来看,他们似乎已经形成了一定的“品牌规模”。然而,事实上,他们并不是来自一个家庭。

北京加通律师事务所律师刘旭表示,如果一个项目以其他开发商的注册商标进行公示,确实存在未经双方授权的侵权问题。

远洋运输集团的相关官员告诉记者,远洋运输集团只是在“远洋运输第一学院”对外公布后才注意到与远洋运输相关的品牌元素的使用。

为了不误导和混淆消费者和市场,该公司已被起诉。

据了解,元阳一级项目公司正在发行规模不超过4亿元人民币的信托计划。该资金将用于偿还金融机构(浙江商业银行)贷款和北京市朝阳区北土城东路嫩中安元阳一级项目目标项目(以下简称“目标项目”)的开发建设。

预期回报率约为7%。

到手稿到期时,“北京元阳一品房地产开发有限公司”还没有对此事做出回应。

记者将继续关注事态发展。

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