2017年亏损25.11亿元人民币的洪钟股票前景不明。

■记者陆晓晓和俞玉瑾在过去几个月里遇到了麻烦,出现了债务违约、项目暂停和巨额亏损等问题。

最近的重组计划为这个摇摇欲坠的企业带来了一个转折点。然而,该公司自己的业务在不久的将来进展并不顺利。王永红在洪钟的股票能否自救仍不确定。

4月27日,洪钟公司宣布,公司2017年营业收入超过10.16亿元,比去年同期的44.52亿元下降了77.18%。净亏损超过25.11亿元,比去年的1.57亿元下降1699.01%。每股基本收益-0.30元;每股净资产为0.87元。

至于2017年亏损的主要原因,洪钟解释说,公司的房地产业务受到2017年国家房地产监管政策的影响,特别是受到北京市商业项目(商品房)监管政策的影响。该公司余马坊项目和夏各庄项目(商业部分)销售停滞,2016年销售的余马坊项目在2017年和2018年第一季度大量出库。与去年同期相比,其他地区项目的销售收入也大幅下降,导致该公司2017年房地产销售收入大幅下降。

同时,公司下属的海外公司包括奚仲国际、KEE、亚洲旅游等。,在2017年遭受了巨大损失。

事实上,北京豫芳一直是洪钟的明星项目,曾经是洪钟股份的主要贡献者。

一些数据显示,2016年9月,余芳的商业和住宅部分开始向外界出售。当月,余方以604套销售业绩,在北京商住项目销售中名列第一。

然而,在北京出台商品房管制政策后,商业项目被禁止出售,贷款也被暂停。许多业主选择检查大面积,这对洪钟的表现产生了重大影响。

除了大规模退房的影响,余芳项目还涉及债务违约。

2016年7月14日,裕方房地产与中山证券和成都银行金堂支行签订委托贷款合同。中山证券计划委托成都银行金堂支行向郁方房地产发放贷款11.99亿元作为贷款质押。洪钟弘毅计划将郁方房地产51%的股权质押给中山证券,并将“北京郁方项目”的土地使用权和在建工程抵押给成都银行金堂支行。与此同时,弘毅洪钟计划以100万元的价格将其在裕方地产49%的股份转让给中山路证券,并在贷款到期日以100万元的价格回购。

但一年多来,洪钟股份仅偿还了累计贷款本金及相应利息3.99亿元,未能按照合同规定的时间偿还债务。

中山证券向北京市高级人民法院申请强制执行,要求提前支付所有剩余本金、股份回购价格及相关利息。

法院裁定冻结并转让洪钟余方房地产、王永红银行存款8.6998亿元、应付申请人的股份回购价格及股份维护费1356883元。

此外,法院还裁定洪红易持有的51%的股份及其在豫芳房地产的衍生权益被查封和拍卖。

关于弱转型的公开数据显示,王永红在北京的著名项目洪钟北京像素中发了财。

2000年,王永红以极低的价格在北京朝阳区五环路外的常颖镇附近购买了600亩土地。经过八年的土地掠夺,土地价值随着北京中央商务区的东扩而攀升。2008年,该地块被开发为洪钟国际商务园,现已成为北京商住市场上著名的北京像素。这个项目给洪钟带来了至少50亿元的利润。

但是,在开发商业项目时,王永红把重点放在了旅游房地产上。

除了房地产行业,其商业景观还包括旅游业、股权投资、互联网金融、影视、矿业等。

近年来,在资本市场上,洪钟股票也相继收购了一些上市公司。

2015年,中弘股份提出了“A+3”战略,即A股布局一家上市公司,同时在境外布局三家公司,一家围绕互联网金融做物业营销,一家是在线旅游上市公司,另一家是品牌运营管理公司。2015年,洪钟有限公司提出“A+3”战略,即a股将分配给一家上市公司,三家公司将分配到海外。一家将围绕互联网金融进行房地产营销,一家将是在线旅游上市公司,另一家将是品牌运营管理公司。

然而,洪钟的转型并不顺利,王永红也卷入了徐翔案。

几个旅游房地产项目的布局也相当坎坷。洪钟对海南半山半岛项目的收购计划寄予厚望,但由于相关土地手续未能按时完成,标的资产的质押尚未解除,该收购计划最近失败。

此外,环保检查员的风暴席卷海南,洪钟也未幸免。

2017年,中央环境监测组和国家海洋监测组加强了海南省的环境监测。

海口市海洋渔业局于2018年1月5日向其管辖范围内的所有填海工程发出通知,实施“双暂停”,即暂停建设和经营活动,包括洪钟如意岛项目。

洪钟的另一个旅游房地产项目被拆除。

2016年,洪钟子公司洪钟宏喜以4.35亿元收购了国之杰公司持有的三亚小岛屿公司59%的股份。截至2017年12月31日,三亚小岛屿项目开发成本为26.4亿元。

为了落实第四届中央环境保护监察局的整改要求,三亚市拆除了该项目。

债台高筑、业务扩张和疲弱的表现已使洪钟陷入债务危机。

4月23日,洪钟股份宣布,自上一次公告之日起至本次公告之日止,公司及其控股子公司共新增逾期债务11.1亿元,累计逾期债务22.7亿元,均为各类贷款,占公司截至2016年12月31日经审计净资产的23.13%。

该公司目前正在与相关债权人谈判一个适当的解决方案,并尽一切努力筹集偿债资金。

这不是洪钟股票的首次债务违约。首先,洪钟子公司浙江齐欣世界影视文化债务利息违约的消息在去年底曝光。据不完全统计,9家以上信托公司向洪钟股份出借了近70亿元人民币,其中35亿元以股权形式投资于洪钟股份。许多信托公司在债权到期前实施了资产保全措施。

然而,洪钟的股票债台高筑,这些资产已经抵押了几轮。信托公司的债务回收也将是一个艰难的过程。

在债务沉重、业务进展不利的关头,洪钟股票进行了重组。

3月19日,洪钟集团、王永红和深圳港桥股权投资基金管理有限公司(以下简称“港桥投资”)共同签署洪钟卓业集团有限公司战略重组协议

根据协议,香港大桥投资公司(Hong Kong Bridge Investment)将与其他主要合作伙伴共同推出私募股权投资基金,从国内外合格投资者那里筹集高达200亿元人民币的资金。

作为重组基金的经理,港桥投资计划管理该基金重组洪钟集团。重组基金期限为3年。

此次重组的目的是帮助洪钟集团盘活资产,偿还债务,加强管理和风险监控,调整经营战略,促使洪钟集团恢复正常生产经营。

如果重组能够顺利进行,对洪钟来说意义重大,否则将走出债务危机的泥沼。

此外,香港大桥投资的背景在市场上得到普遍分析,背后的资本是国内资产管理巨头“华融部”。

然而,一些分析师认为,尽管引入了强大的合作伙伴“华融部门”,但洪钟在自身业务上仍有许多困难。财政问题也是困扰洪钟的一个主要因素。重组过程仍不明朗。

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